ผังเมืองสีต่างๆ หมายความว่าอะไร? สีเขียว เหลือง แดง ม่วง ครบทุกสี | LandCatalog✦ ลงประกาศขายที่ดินฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย — เข้าถึงผู้ซื้อกว่า 45,000 ราย/เดือน หน้าแรกบทความผังเมืองสีต่างๆ หมายความว่าอะไร? สีเขียว เหลือง แดง ม่วง ครบทุกสี ผังเมืองคืออะไร ทำไมต้องรู้?
ผังเมือง (Zoning) คือกฎหมายที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในแต่ละพื้นที่ ก่อนซื้อที่ดินทุกแปลง ต้องตรวจสอบว่าที่ดินอยู่ในโซนสีอะไร เพราะมีผลโดยตรงต่อ:
- •สิ่งที่สามารถสร้างหรือทำได้บนที่ดิน
- •ราคาและมูลค่าในอนาคต
- •การขออนุมัติใบอนุญาตก่อสร้าง
สีผังเมืองและความหมาย
🟡 สีเหลือง — ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
- •บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์
- •ห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 15 เมตร (บางพื้นที่)
- •ห้ามสร้างโรงงานอุตสาหกรรม
🟠 สีส้ม — ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
- •คอนโดมิเนียม อาคารชุด
- •ร้านค้าขนาดเล็ก
- •สำนักงาน
🔴 สีแดง — พาณิชยกรรม
- •ห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า
- •
แชร์บทความนี้
สีผังเมืองกำหนดว่าที่ดินทำอะไรได้บ้าง ก่อนซื้อที่ดินต้องรู้ว่าที่ดินอยู่ในโซนสีอะไร เพราะมีผลต่อมูลค่าและการใช้ประโยชน์อย่างมาก
ผังเมืองโซนสีที่ดินผังสีเขียวซื้อที่ดินกฎหมายผังเมือง มีที่ดินอยากขาย?
ลงประกาศฟรี เข้าถึงนักลงทุนกว่า 45,000 ราย
ลงประกาศฟรีเลย โรงแรม อาคารพาณิชย์
•ที่ดินราคาสูงสุด🟢 สีเขียว — เกษตรกรรม
- •ทำนา ทำสวน เลี้ยงสัตว์
- •ห้ามสร้างที่พักอาศัย (ยกเว้นบ้านเกษตรกร)
- •ที่ดินราคาต่ำที่สุด
🟣 สีม่วง — อุตสาหกรรม
- •โรงงาน คลังสินค้า
- •ห้ามสร้างที่พักอาศัย
- •มักอยู่นอกเมือง
🟤 สีน้ำตาล — ชนบทและเกษตรกรรม
- •พื้นที่ห่างไกล
- •ใกล้เคียงสีเขียวแต่หนาแน่นกว่า
⬜ สีขาว — ที่โล่งและนันทนาการ
- •สวนสาธารณะ สนามกีฬา
- •ห้ามสร้างสิ่งก่อสร้างถาวร
วิธีตรวจสอบผังเมืองที่ดิน
- •เว็บไซต์กรมโยธาธิการและผังเมือง: dpt.go.th
- •เลือกจังหวัด → อำเภอ → ดูผังสี
- •กรมโยธาธิการจังหวัด
- •เทศบาลหรือ อบต. ในพื้นที่
วิธีที่ 3: ใช้ LandCatalog
- •ทุกประกาศบน LandCatalog แสดงข้อมูลโซนสีผังเมือง
ที่ดินสีเขียวมูลค่าขึ้นได้ไหม?
- •รัฐเปลี่ยนผังเมืองใหม่ (ทบทวนทุก 5 ปี)
- •มีโครงการโครงสร้างพื้นฐานเกิดขึ้นใกล้เคียง
- •พื้นที่ขยายตัวจนต้องปรับผังใหม่
เช็คผังเมืองทุกแปลงบน LandCatalog ได้เลยก่อนตัดสินใจ [ค้นหาที่ดิน](/search)
