คำถามที่พบบ่อย

ฟรี 100% ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ทั้งค่าลงประกาศ ค่าตรวจสอบ และค่าบริการ ไม่มีการเรียกเก็บค่านายหน้าล่วงหน้า

หลังจากกรอกข้อมูลและส่งแบบฟอร์ม ทีมงานจะตรวจสอบและอนุมัติภายใน 24-48 ชั่วโมง จากนั้นประกาศจะปรากฏให้ผู้ซื้อเห็นทันที

เพียงแค่ข้อมูลพื้นฐานของที่ดิน เช่น ขนาด ราคา ที่ตั้ง และรูปภาพก็สามารถลงประกาศได้ ทีมงานจะช่วยตรวจสอบโฉนดในขั้นตอนถัดไป

ไม่จำกัดจำนวน สามารถลงประกาศได้ไม่จำกัดแปลง และทุกแปลงฟรีหมด

ทีมผู้เชี่ยวชาญของเราตรวจสอบกับกรมที่ดินโดยตรง ตรวจสอบภาระผูกพัน การจำนอง และความถูกต้องของแนวเขต ก่อนที่จะประทับตรา "Verified" ให้

ที่ดินที่ยังไม่ผ่านการยืนยันคือประกาศที่ผู้ขายส่งมาและอยู่ในระหว่างการตรวจสอบ ผู้ซื้อควรทำการตรวจสอบด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจ

คลิกที่ประกาศที่สนใจ กรอกชื่อและเบอร์โทรในฟอร์มสอบถาม เจ้าหน้าที่จะโทรกลับหาคุณภายใน 24 ชั่วโมงเพื่อนัดดูที่ดินหรือให้ข้อมูลเพิ่มเติม

ได้ครับ ราคาในประกาศเป็นราคาเริ่มต้น ผู้ซื้อสามารถเจรจาต่อรองกับเจ้าของโดยตรง ทีมงานยินดีช่วยประสานงาน

มีบริการครับ ทีมผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยตรวจสอบโฉนด ตรวจวัดพื้นที่ และให้คำแนะนำก่อนการซื้อขาย กรุณาติดต่อเราเพื่อสอบถามค่าบริการ

DEX-2 คือระบบ AI ที่วิเคราะห์ศักยภาพการลงทุนของที่ดิน โดยพิจารณาจากราคาตลาดในพื้นที่ ผังสีเมือง โครงสร้างพื้นฐานโดยรอบ และแนวโน้มราคาในอนาคต

ระบบ AI ของเรามีความแม่นยำ ~98.5% เทียบกับราคาตลาดจริง อย่างไรก็ตาม ราคาประเมินเป็นเพียงการอ้างอิง การตัดสินใจสุดท้ายควรอยู่บนพื้นฐานข้อมูลจริง

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน ณ กรมที่ดิน ประกอบด้วย: (1) ค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน (2) ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาซื้อขาย กรณีถือครองไม่ถึง 5 ปี หรือค่าอากรแสตมป์ 0.5% กรณีถือครองเกิน 5 ปี (3) ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย คำนวณตามขั้นบันได โดยปกติผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งจ่ายค่าธรรมเนียมโอนคนละครึ่ง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ร.บ. 2562 จัดเก็บโดย อปท. ทุกปี อัตราภาษีขึ้นอยู่กับการใช้ประโยชน์: ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม 0.01-0.1% ที่อยู่อาศัย 0.02-0.1% พาณิชยกรรม 0.3-0.7% รกร้างว่างเปล่า 0.3-3% ปัจจุบันมีการลดหย่อนให้หลายกรณี

การรับมรดกที่ดินเสียค่าธรรมเนียมโอน 0.5% ของราคาประเมิน และหากมูลค่ามรดกเกิน 100 ล้านบาท จะเสียภาษีมรดก 5-10% สำหรับผู้รับที่เป็นบุพการี/ผู้สืบสันดาน หรือ 10% สำหรับบุคคลอื่น

โฉนดที่ดิน (นส.4 จ.) คือเอกสารสิทธิ์ชั้นสูงสุด มีการรังวัดแน่ชัด สามารถซื้อขาย จำนอง โอนได้ทุกรูปแบบ ส่วน นส.3ก คือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซื้อขายได้แต่มีข้อจำกัดบางอย่าง และ นส.3 ยังไม่ได้ออกโฉนด ควรระวังในการซื้อขาย แนะนำให้ตรวจสอบกับกรมที่ดินก่อนทำธุรกรรม

สค.1 (ใบจอง) และ ภบท.5 เป็นเอกสารที่แสดงสิทธิ์ครอบครอง แต่ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ ซื้อขายทางทะเบียนกรมที่ดินไม่ได้ ต้องระวังเป็นพิเศษ เนื่องจากอาจถูกหักล้างได้ง่ายกว่าโฉนด LandCatalog แนะนำให้ซื้อที่ดินที่มีโฉนด นส.4 เท่านั้น

ให้บริการทั่วประเทศไทยครบทั้ง 77 จังหวัด ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และทุกภูมิภาค ทั้งภาคเหนือ อีสาน กลาง ตะวันออก และใต้

ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับการลงประกาศพื้นฐาน หากต้องการบริการนายหน้าเต็มรูปแบบ (ลงนามสัญญา ช่วยปิดการขาย) อาจมีค่าบริการที่ตกลงกันเป็นกรณีไป

โทร 095-954-3664 (จันทร์-ศุกร์ 9:00-18:00) หรืออีเมล landcatalog2@gmail.com หรือ LINE @landcatalog