ขั้นตอนขอสินเชื่อธนาคารซื้อที่ดิน ฉบับสมบูรณ์ปี 2566 | LandCatalog✦ ลงประกาศขายที่ดินฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย — เข้าถึงผู้ซื้อกว่า 45,000 ราย/เดือน หน้าแรกบทความขั้นตอนขอสินเชื่อธนาคารซื้อที่ดิน ฉบับสมบูรณ์ปี 2566 ธนาคารไหนให้กู้ซื้อที่ดินได้บ้าง?
| ธนาคาร | วงเงินกู้สูงสุด | อัตราดอกเบี้ย* | ระยะเวลากู้ | |
|---|
| ธอส. (GHB) | 95% ของราคาประเมิน | เริ่มต้น 5.75%/ปี | สูงสุด 30 ปี | |
| กรุงไทย (KTB) | 85% | เริ่มต้น 6.25%/ปี | สูงสุด 30 ปี | |
| กสิกรไทย (KBANK) | 80% | เริ่มต้น 6.50%/ปี | สูงสุด 30 ปี | |
| ไทยพาณิชย์ (SCB) | 80% | เริ่มต้น 6.75%/ปี | สูงสุด 30 ปี | |
*อัตราดอกเบี้ยอ้างอิง ณ ต้นปี 2568 อาจเปลี่ยนแปลงได้ ตรวจสอบกับธนาคารโดยตรง*
ที่มา: เว็บไซต์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ghbank.co.th) | ธนาคารกรุงไทย (ktb.co.th)
เงื่อนไขที่ดินที่ธนาคารรับจำนอง
แชร์บทความนี้
อยากซื้อที่ดินแต่ไม่มีเงินก้อนใหญ่? ธนาคารให้กู้ซื้อที่ดินได้! รู้วิธีเตรียมเอกสาร เงื่อนไข และเลือกธนาคารที่ดีที่สุด
สินเชื่อที่ดินกู้ซื้อที่ดินธนาคารธอส. มีที่ดินอยากขาย?
ลงประกาศฟรี เข้าถึงนักลงทุนกว่า 45,000 ราย
ลงประกาศฟรีเลย ✅ มีโฉนดที่ดิน น.ส.4 จ. เท่านั้น (ส่วนใหญ่ไม่รับ น.ส.3)
✅ ไม่ติดจำนองหรือภาระผูกพัน
✅ ไม่อยู่ในพื้นที่ห้ามก่อสร้าง/เขตป่าสงวน
เอกสารที่ต้องเตรียม
- •สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน
- •สลิปเงินเดือน 3 เดือนล่าสุด (พนักงานประจำ)
- •Statement บัญชีธนาคาร 6 เดือนล่าสุด
- •หนังสือรับรองรายได้จากนายจ้าง
สำหรับอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัวเพิ่มเติม:
- •หนังสือรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ
- •งบการเงิน 2-3 ปีย้อนหลัง
- •สำเนาโฉนดที่ดิน (ทุกหน้า)
- •สัญญาจะซื้อจะขาย
- •แผนผังที่ดิน
ขั้นตอนการขอสินเชื่อ
1. เตรียมเอกสาร ตามรายการข้างต้น
2. ยื่นขอสินเชื่อ ที่ธนาคาร (ยื่นพร้อมกันหลายธนาคารได้)
3. ธนาคารประเมินราคาที่ดิน โดยผู้ประเมินอิสระ (ใช้เวลา 5-7 วัน)
4. พิจารณาสินเชื่อ ธนาคารใช้เวลา 7-30 วัน
5. เซ็นสัญญากู้ และจดจำนองที่สำนักงานที่ดิน
เทคนิคเพิ่มโอกาสได้รับการอนุมัติ
- •Credit Score ดี: ชำระหนี้ตรงเวลาทุกครั้ง ตรวจสอบ Credit Bureau ก่อนยื่น
- •D/SI ไม่เกิน 40%: ภาระหนี้รวมไม่เกิน 40% ของรายได้
- •Down payment สูง: ยิ่งดาวน์มาก ธนาคารยิ่งอนุมัติง่าย
- •มีเงินในบัญชีพอ: Statement ควรมียอดคงเหลือสม่ำเสมอ
แหล่งอ้างอิง: ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ghbank.co.th) | บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (ncb.co.th) | ธนาคารแห่งประเทศไทย (bot.or.th)
