ลงทุนที่ดินเกษตร: โอกาสและข้อควรระวังที่นักลงทุนต้องรู้

ทำไมนักลงทุนถึงสนใจที่ดินเกษตร?

ที่ดินเกษตรมีจุดเด่นหลายประการที่ทำให้น่าสนใจสำหรับนักลงทุนระยะยาว ไม่ว่าจะเป็นราคาที่ต่ำกว่าที่พักอาศัยหรือที่ดินพาณิชย์ในทำเลเดียวกันหลายเท่า รวมถึงศักยภาพในการสร้างกระแสเงินสดจากการเพาะปลูกหรือให้เช่าทำการเกษตร

ข้อดีของการลงทุนที่ดินเกษตร

• •ราคาเริ่มต้นต่ำ — ที่ดินเกษตรในต่างจังหวัดราคาเริ่มต้นเพียง 50,000–200,000 บาท/ไร่
• •กระแสเงินสดจากการเช่า — ให้เช่าทำนา ทำสวน ได้ค่าเช่า 2,000–8,000 บาท/ไร่/ปี
• •ภาษีที่ดินต่ำ — ที่ดินเกษตรเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตราต่ำสุด (0.01–0.1%)
• •มูลค่าเพิ่มระยะยาว — ที่ดินใกล้นิคมอุตสาหกรรมหรือโครงการรัฐมักปรับขึ้นเร็ว

ผลตอบแทนพืชเกษตรโดยประมาณ