ลงทุนที่ดินปี 2569 ทำเลไหนน่าสนใจ? วิเคราะห์โดย DEX-2 AI

ภาพรวมตลาดที่ดินไทยปี 2569

ตลาดที่ดินไทยยังคงเติบโต โดยเฉพาะทำเลที่มีโครงการสาธารณูปโภคของรัฐรองรับ โดย ดัชนีราคาที่ดินเปล่าในกรุงเทพและปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8-12% ต่อปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

*อ้างอิง: ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) — reic.or.th*

ทำเลน่าลงทุนปี 2569

1. EEC (ชลบุรี-ระยอง-ฉะเชิงเทรา)

ราคาเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง 15-25%/ปี หนุนด้วยรถไฟความเร็วสูง และนิคมอุตสาหกรรม S-Curve

2. เชียงใหม่

• •Digital Nomad Hub ระดับโลก
• •นักลงทุนต่างชาติสนใจสูง
• •ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15%/ปี

3. ภูเก็ต (ฝั่งตะวันออกและเหนือ)

• •นักท่องเที่ยวต่างชาติกลับมาแล้ว
• •ทิศเหนือยังราคาไม่สูงมาก

4. ขอนแก่น — Hub อีสาน

• •รถไฟทางคู่ ขอนแก่น-กรุงเทพ
• •Smart City ขอนแก่น
• •ราคายังต่ำกว่ากรุงเทพ 5-10 เท่า

ข้อควรระวัง